Преимущества недвижимости на первичном рынке
В случае покупки квартиры в новостройке застройщик должен предоставить пятилетнюю гарантию на построенные помещения. Это гораздо более длительный срок, чем гарантия на вторичном рынке. Если квартира в Голосеево используется для аренды, то такая аренда на первичном рынке значительно выгоднее, чем на вторичном. Поэтому, прежде чем сообщество начнет реально вносить свой вклад в содержание здания, потребуется некоторое время.
Приятным вариантом является возможность приобрести парковочное место. Благодаря этому вам не нужно беспокоиться о парковке. Все устройства можно сделать «под себя» в соответствии с вашими предпочтениями и характером. Вы покупаете недвижимость на первичном рынке - вам не нужно платить налог в размере 2% от рыночной стоимости недвижимости.
Недостатки недвижимости от первичного рынка
Первичный рынок обычно означает ограниченный выбор недвижимости. Несмотря на то, что в настоящее время есть много предложений, не так легко найти что-то для себя. Большинство самых крутых квартир покупаются на начальном этапе инвестирования. Часто эти квартиры продаются дружественным инвесторам еще на стадии дыры в земле. Если вам удастся поймать хорошую квартиру раньше, когда здание еще не построено, вам придется ждать до нескольких лет (например, 2 года на строительство, 1 год на отделку).
Первичный рынок, хотя сейчас он намного безопаснее, чем раньше, все еще означает большую неопределенность. Вы не знаете, когда строительство всех инвестиций будет завершено. Бывает, что инвестиции по финансовым, юридическим или организационным причинам продлеваются на многие месяцы. Вы также не знаете как, в конце концов, будет выглядеть имущество. Есть много историй, в которых первоначально представленные макеты значительно отличались от конечного эффекта. В настоящее время строительство ведется очень быстро и это может повлиять на качество строительства.
