Очень часто можно встретить вопросы о том, как можно узаконить самострой. Как правило, люди понимают проблемность ситуации перед совершением сделки купли-продажи/дарении дома и земельного участка. Вы построили дом или сделали реконструкцию без разрешительных документов? Тогда у вас самострой и его нужно документально оформить, а потом уже проводить нотариальные операции.
Нужно отметить, что с недавного времени по Украине действует дачная амнистия. Дачная амнистия — это упрощенный порядок ввода самостроя в эксплуатацию. Но это не значит, что процедура очень простая. И конечно же не все могут воспользоваться этой процедурой.
Дачная амнистия на самострой (строительная амнистия) действует на дачные, садовые, жилые дома общею площадью до 300м2. Отметит, что земельный участок должен быть у вашей собственности/пользовании и с присвоенным кадастровым номером. Вторым не менее важным условиям есть то, что недвижимость должна быть построена в период с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 года. Если вы купили участок в 2020 году, например, тогда амнистия не подойдет.
Чтобы узаконить дом по дачной амнистии нужно заказать техпаспорт с отметкой о техническом осмотре для амнистии. Также подать декларацию о вводе в эксплуатацию по амнистии в органы строительного контроля. Если раньше не было присвоено адрес дома, тогда его присвоить в органах самоуправления. И конечно же зарегистрировать право собственности в гос. Регистратора или нотариуса по местности. После этого вы получите новый Вытяг с Государственного реестра на вашу недвижимость (новое право собственности). И ваш дом будет узаконен, и считаться законно построенным.
