Итак, вы мечтаете купить свой собственный дом! Проблема в том, что дома стоят очень дорого, и поэтому многие покупатели жилья вынуждены брать ипотечный кредит.

Жутковатое слово "ипотека" состоит из старых французских и латинских слов, которые означают "мертвый залог". Другими словами, ипотека - это кредит, который вы можете либо выплачивать быстро, пока он не умрет, либо выплачивать медленно, пока вы... ну, вы поняли.

Что такое ипотека?

Простое определение ипотеки - это вид кредита или крупная сумма денег, которую вы берете у кредитора, чтобы купить дом. Дом, который вы получаете вместе с кредитом, служит залогом для кредитора, так что если вы не будете вносить ежемесячные платежи, он сможет отобрать ваш дом, обратив на него взыскание.

Ипотека - это долг, мы всегда будем говорить вам, что лучший способ приобрести дом - это 100% наличными.

Но накопить столько денег не всегда реально для каждого человека. К тому же, ваш дом - это один из активов, который действительно растет в цене с течением времени.

Как работают ипотечные кредиты?

Когда вы берете ипотечный кредит, кредитор дает вам определенную сумму денег на покупку дома - обычно это всего лишь процент от общей стоимости жилья.

Если вы умны, вы заплатите 10-20% или больше от общей стоимости дома наличными, прежде чем займете у кредитора остальные 80-90% или меньше.

Вы также подпишете закладную - юридический документ, определяющий условия ипотеки. Сюда входят:

  • Сумма заемных средств;
  • Расходы, которые будет взимать с вас кредитор;
  • План погашения;
  • Сроки возврата денег;
  • Все мельчайшие подробности.

Далее идут проценты. От того, какую сумму вы внесете в залог, будет зависеть, сколько процентов за ипотеку возьмет с вас кредитор. Чем меньше вам нужно взять в долг, тем меньше процентов вам придется заплатить - и тем быстрее вы расплатитесь с домом!

Кто участвует в ипотечном процессе?

В ипотечном процессе участвуют две основные стороны - заемщик и кредитор.

  • Заемщик

Это человек, который берет деньги в долг у кредитора для оплаты дома. Вам могут сказать, что вы можете получить больший кредит на покупку большего дома, если кто-то поручится за вас. Но поручительство - плохая идея, потому что это обычно означает, что вы не готовы к покупке дома с финансовой точки зрения.

  • Кредитор

Кредитор выдает деньги, чтобы заемщик мог купить дом. Но сначала кредитор изучает личные финансы заемщика, чтобы понять, какую сумму он готов предоставить. Если в финансовой истории заемщика нет никаких "красных пятен", кредитор, скорее всего, одобрит заемщику кредит.

Существуют различные виды ипотечных кредиторов. Вы можете работать с ипотечным брокером, который поможет вам выбрать подходящего кредитора.

А с помощью тематического сайта жилой и коммерческой недвижимости country.ua вы без труда и без посторонней помощи найдете подходящий вам дом.