Обычно, начиная что-то новое, мы совершаем ошибки из-за неосведомленности. При покупке новой квартиры такая ошибка может стоить несколько десятков тысяч гривен. Есть специальные службы и специалисты, которые занимаются поддержкой клиентов, делают все для честной и спокойной покупки квартиры. Один из таких профессионалов делится своим опытом и знаниями с будущими владельцами квартир в новостройках и потенциальными клиентами услуги. Он расскажет обо всех подводных камнях, куда нужно обратиться, о нюансах грамотного юридически оформления документов, какие подтверждающие бумаги на застройку нужны и еще много полезной информации.

Что искать о застройщике на сайте?

Хочу приобрести квартиру на красивейшем и приглянувшемся ЖК https://orangepark.ua/. Какие предпринять меры? С таким вопросом обратилась жительница Вышгорода Анна S. И вот, что ответил ей консультант. Первое и главное действие до сделки, обращения в компанию – это посетить интернет-ресурс по застройщику.

Что искать:

  • Документацию: либо относящейся к застройщику, либо о продающей компании.
  • Далее фотографии с конкретного места стройки. Лучше с того, где Вы хотите жить и присмотрели квартиру.

Какие документы в наличии у компании считаются нормой?

Теперь подробнее о перечне и наличии бумаг. Документы, без наличия коих не ведет деятельность стройкомпания – это Устав, регистрационное свидетельство, ЕГРЮЛ-выдержка, протоколы собраний по выбору ответственного лица. В случае, когда имеет место аутсорсинг продаж, наличие доверенности у представителя конкретной фирмы.

Если проще, то должны быть документы:

  • Подтверждающие легальность деятельности на рынке жилья.
  • Разрешительные на возведение жилого или коммерческого объекта.
  • Разрешительные на деятельность в сфере недвижимости, а конкретно на право продаж квартир в конкретной новостройке.

Особенно важен первый вид документации при заключении договора для покупки-продажи. Причем такой пакет документов должен быть у каждого участника стройобъекта, независимо от их количества. Только юридическое обоснование статуса застройщика подтверждает право продажи, статус полномочий. Только эти документы дают право подписывать договор с клиентской базой, находить инвесторов на крупные проекты.

И опять о поиске информации

Опять возвращаемся к поиску. Только теперь Вы должны тщательно проштудировать интернет-порталы, найти про застройщика новости в СМИ, в соцсетях. Все крупные компании сейчас работают в Фейсбуке, у них есть аккаунты в Инстаграм. Они ведут тематические форумы. Кстати, именно на открытых площадках форумов можно найти уникальные информационные новости из первых рук, узнать мнение реальных, а не проплаченных отзывов.

 

Еще полезно открыть госреестр. Зачем? А как иначе Вы убедитесь, что регистрация настоящая, а не липовая. Справку и сертификат, ну ведь это же чистая правда, легко смастерить в фотошопе и распечатать на цветном ксероксе. А в реестре Вы найдете подтвержденную законом УК запись, проверите факт регистрации, узнаете есть ли залоговые обязательства, ипотеки, аресты на недвижимость и движимое имущество застройщика. Если проходили какие-то судебные разбирательства, то будет запись о судебном решении. Потратьте время на все эти нюансы, иначе Ваша сумма может просто улететь в форточку.