Перепланировка квартиры – это комплекс ремонтно-строительных работ, в результате которых происходит изменение характеристик недвижимого имущества, конфигурации помещений, требующих внесения изменений в технический паспорт.
Что можно относить к перепланировке:
- перенос, демонтаж и установку ненесущих стен и перегородок;
- совмещение отдельного санузла с общей ненесущей стеной без вентиляционных каналов;
- объединение кухни и комнаты (разрешено в том случае, если в квартире нет газа);
- объединение кухни/комнаты с лоджией (без демонтажа подоконника и изменения системы отопления);
- оборудованные или заложенные дверные/оконные проемы в ненесущих (не ограждающих) стенах;
- изменение расположения инженерного или сантехнического оборудования в пределах предназначенного для них помещения.
Что следует сделать до перепланировки
Самое главное, что нужно сделать перед перепланировкой квартиры – это вызвать квалифицированного специалиста. Эксперт БТИ выедет на объект, проведет техническое обследование и даст техническое заключение о возможности перепланировки. Если у вас есть собственные идеи перепланировки, то вы можете получить квалифицированную консультацию о возможности запланированных вами работ. Главное помнить, что несоблюдение государственных строительных норм при перепланировке может привести к тому, что ваша перепланировка перерастет в реконструкцию. А реконструкция предполагает изменение инженерных систем, несущих конструкций здания и фасада, соответственно, это уже проект реконструкции. Чтобы не ошибиться в процессе перепланировки, сделать все правильно в соответствии с действующим законодательством – обращайтесь к специалисту перепланировка БТИ. Вы получите не только консультацию, но и техническое заключение о возможности перепланировки. В заключение мы подготовим новый технический паспорт БТИ со всеми изменениями.
Как узаконить перепланировку
На узаконивание перепланировки может уйти больше времени, чем вы ожидали, поэтому многие думают, что проще сначала провести все строительные работы и только потом оформлять перепланировку. Но не забывайте, что незаконная перепланировка или реконструкция без оформленного разрешения влечет за собой административную ответственность и штраф.
В том случае, если вы уже сделали перепланировку квартиры или реконструкцию квартиры, не отчаивайтесь. Специалисты нашей компании, опираясь на многолетний опыт, помогут вам на законных основаниях получить все необходимые разрешительные документы, и перепланировка будет узаконена через БТИ.
В половине случаев перепланировка не подлежит узакониванию в БТИ. Наши специалисты дадут подробную консультацию по вашему конкретному случаю.
