Які штрафи за несплату податків при здачі квартири в оренду в 2018 році доведеться сплачувати новоград-волинцям

В Україні відповідальність за несплату доходів від здачі житла в оренду передбачена в податковому та адміністративному кодексах.

Чинне законодавство України допускає укладення договору найму / оренди житла тільки на платній основі.

Сайт Новограда-Волинського 04141.com.ua з'ясував, які санкції накладає держава на власників за неофіційну здачу житла в оренду і несплату податку на отриманий дохід.

Згідно з чинним законодавстворм України, наймач сплачує орендодавцю обумовлену суму за користування житлом в терміни, визначені у договорі. Якщо сторони не визначили договірні терміни, платити оренду треба щомісяця.

Дохід від здачі в оренду нерухомості обкладається податком за ставкою 18% - це зазначено в п. 167.1 ст. 167 ПКУ.

Орендодавець в поточному році щоквартально оплачує податок самостійно. Розмір податкової виплати на основі отриманої орендної плати орендодавець має нараховувати самостійно.

Чергова виплата здійснюється протягом 40 календарних днів, після останнього дня відповідного звітного / податкового кварталу. Ця періодичність встановлена в пунктах 170.1.5 і 170.1 статті 170 ПКУ.

Відповідальність за несплату податку з доходу, від надання житла оренду в установлені строки, визначена в пункті 127.1 статті 127 ПКУ:

- при затримці виплати на строк до 30 календарних днів включно - у розмірі 10% від погашеної суми податкового боргу;

- при затримці виплати на термін більше 30 календарних днів - у розмірі 20% погашеної суми податкового боргу.

Відповідальність за несвоєчасне подання податкової декларації або спотворення наведених у ній даних визначена в ст.164-1 КУпАП. Санкції, за такі проступки, визначено у вигляді штрафу в розмірі від трьох до восьми неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

За правилами п. 5 підрозділу 1 р. XX Перехідних положень ПКУ, неоподатковуваний мінімум доходів громадян, складає 50% прожиткового мінімуму.

Протягом 2018 року кабінет міністрів України буде міняти розмір прожиткового мінімуму. Відповідно, будуть змінюватися і розміри штрафів.

У 2018 році щомісячний прожитковий мінімум для працездатних осіб становить:

- з 1 січня по 1 липня - 1762 грн і з урахуванням соціальної пільги в 50% - 881 грн. Штрафи в розмірах від трьох до восьми мінімумів з урахуванням соціальної пільги в 50% складуть суми в межах 881 х 3 = 2643 грн і 881 х 8 = 7048 грн;

- з 1 липня по 1 грудня - одна тисяча вісімсот сорок одна грн і з урахуванням соціальної пільги в 50% - 920,5 грн. Штрафи в розмірах від трьох до восьми мінімумів з урахуванням соціальної пільги в 50% складуть суми в межах 920,5 х 3 = 2761,5 грн і 920,5 х 8 = 7364 грн;

- з 1 грудня 2018 до 1 січня 2019 року - 1921 грн, і з урахуванням соціальної пільги в 50% - 960,5 грн. Штрафи в розмірах від трьох до восьми мінімумів з урахуванням соціальної пільги в 50% складуть суми в межах 960,5 х 3 = 2881,5 грн і 960,5 х 8 = 7684 грн.