Внаслідок ракетних обстрілів попит на первинному ринку житла знизився на 50%

Через липневі та серпневі ракетні обстріли, що спричинили перебої зі світлом, попит на первинному ринку житла у серпні порівняно з липнем знизився в середньому на 40−50%. Про це розповіла директорка з продажів будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець. І про таке йдеться у випуску програми про ринок нерухомості, будівництво та архітектуру в Україні «Про ЖК» телеканалу Н1.

Перебої з енергопостачанням на деякий час негативно впливають на настрої громадян: потенційні покупці надто чутливі до змін, до дискомфорту, тому змушені ситуативно, на певний час відтермінувати придбання житла.

На думку експертки Маріанни Бігунець., цієї осені на первинному ринку житла навряд чи можливе суттєве зростання попиту. Адже економічна ситуація в країні є досить напруженою: саме на осінь прогнозується інфляційний пік, пов’язаний зі зростанням тарифів на електроенергію, змінами в акцизах на пальне. А перебої з енергопостачанням суттєво гальмують бізнес, в тому числі й будівельний — насамперед зростає собівартість зведення та посилюються ризики для покупців.

Восени, згідно з економічними прогнозами, споживчі ціни можуть зрости щонайменше на 10−15%. Однак, як наголосила Бігунець, на первинному ринку таке зростання буде чи не найменшим: до 3−5% і лише на об'єкти готовністю від 60%, що розташовані у найбільш безпечних регіонах.

Бігунець акцентувала на тому, що восени очікується більш активне долучення провідних девелоперів до програми «єОселя», адже з огляду на об'єктивно високі ціни, саме державна іпотечна програма є найбільш вигідною для покупців. Вона нагадала, що в «єОселі» акредитовано вже понад 80 компаній, що зводять понад 200 будинків та житлових комплексів. Вона припускає, що у вересні-жовтні кількість девелоперів, що успішно пройдуть акредитацію, може сягнути 100.

Фахівчиня прогнозує, що у найближчі 2−3 місяці, попри непрості економічні та воєнні обставини, ситуація на первинному ринку житла залишатиметься більш-менш прогнозованою: умови, за якими об'єктивно можуть зрости ціни, перекриватиме дефіцит покупців. Відтак вартість м2 зросте в середньому на 1500−2500 грн, що втричі менше, ніж очікувалося.