За час війни стартував продаж у майже 500 нових ЖК в Україні

За два з половиною роки війни повністю розпродалися квартири у 500 житлових комплексах України. Приблизно стільки ж проєктів запустили у продаж. Про це йдеться у випуску програми про ринок нерухомості, будівництво та архітектуру в Україні «Про ЖК» телеканалу Н1.

Динаміка первинного ринку житла на третій рік війни демонструє позитивне зростання після обвалу у перший рік війни, коли темпи будівництва впали втричі в середньому по Україні. 

Проте вже в 2023 році роботи відновилися у більш безпечних регіонах і почався ріст первинки, заявив Business Development Manager ЛУН Олександр Павлов під час виступу на Digital Construction Forum 2024. Згідно з апроксинованим прогнозом, 2024 рік також завершиться позитивною динамікою до попереднього року. 

До показників старту відкриття продажів до рівня 2021 року нам ще далеко. Проте є хороша динаміка: у 2021 стартувало 429 нових ЖК, у 2022-му — 162162, у 2023 – 211, у 2024 –165 (станом на вересень).

За статистикою ЛУН, загалом з початку повномасштабного вторгнення у регіонах України продаж стартував у 481 житловому комплексі. Майже третина від загального числа була запущена у Львові та області (138 ЖК) – це вдвічі більше, ніж у Києві та області. 

За показниками продаж також спостерігається динаміка, хоч і непорівнянна з довоєнним часом. За даними ЛУН, понад 500 проєктів допродались за час війни. Тут знову лідирує Львівщина, але вже з меншим відривом від столиці та області 115 проти 101. Також серед перших Івано-Франківська, Одеська та Хмельницька області.

Якщо оцінювати ринок з погляду показників введення в експлуатацію, згідно з даними Держстату, за перше півріччя було здано в Україні 4,5 млн квадратних метрів. У порівнянні з попереднім роком, це майже 30% зростання, і на 100% більше, ніж у 2022-му.