Ринок нерухомості в ЄС: де житло подорожчало, а де спостерігається падіння цін

Ринок нерухомості Євросоюзу поступово зростає протягом цього року. У другому кварталі ціни на житло в ЄС підвищилися на 1,9% у порівнянні з попереднім кварталом, а орендна плата зросла на 0,7%. У річному вимірі зростання склало 2,9% для ринку продажів та 3% для оренди. Про це йдеться у випуску програми про ринок нерухомості, будівництво та архітектуру в Україні «Про ЖК» телеканалу Н1.

Експерти вважають, що пожвавлення на ринку нерухомості пов’язане зі зниженням відсоткових ставок та загальною стабілізацією економічної ситуації в регіоні.

Найбільше зростання цін на житло з 2010 року спостерігалося у країнах Балтії та Центральної Європи. Лідером стала Естонія, де ціни зросли на 232%. За нею йдуть Угорщина з 218% зростанням, Литва зі 178% і Латвія зі 146%. Ці показники значно перевищують середній рівень ЄС.

Щодо оренди, то найбільше підвищення також зафіксовано в Естонії, де ціни зросли на 203%. Значне зростання орендних ставок спостерігалося також у Литві, Ірландії та Угорщині. Цікаво, що єдиною країною, де зафіксовано зниження цін на оренду, стала Греція, де показник упав на 18%.

Однак у деяких країнах ЄС все ще спостерігається зниження цін на нерухомість, зокрема у:

- Люксембурзі (-8,3%);

- Фінляндії (-4,8%);

- Франції (-4,6%).

Найбільше зростання цін за цей період відзначено в: Польщі (+17,7%), Болгарії (+15,1%), Литві (+10,4%), Хорватії (+10,0%).

Експерти прогнозують подальше пожвавлення ринку нерухомості у більшості країн ЄС. Зокрема, відзначається зростання інвестицій у ринок нерухомості Нідерландів на 70%, а також поновлення ринку житлової нерухомості в Данії. В Італії спостерігається підвищений інтерес інвесторів до готельного бізнесу.

Нагадаємо, у 2022 році 1,66 мільйона студентів з-за кордону навчались у вищих навчальних закладах ЄС. Зазначається, що 44% отримували ступінь бакалавра, 45% навчалися в магістратурі, а 9% навчалися в докторантурі. Найпривабливішою країною стала Німеччина.