Житомир у десятці обласних центрів із найдешевшою вартістю квадратного метра у новобудовах

Житомир увійшов до списку десяти обласних центрів із найдешевшою вартістю квадратного метра житла у новобудовах. Про це із посиланням на Житомир.інфо йдеться у випуску програми про ринок нерухомості, будівництво та архітектуру в Україні «Про ЖК» телеканалу Н1.

Згідно з дослідженням ЛУН щодо ринку новобудов від забудовників станом на жовтень 2024 року первинка за останні пів року майже в кожному регіоні України зросла в ціні. А темпи введення житла в експлуатацію в порівнянні з минулим роком збільшилися в півтора раза.

– Найдорожчим містом у країні для первинного ринку залишається Львів. Більше того, за останні пів року вартість квадратного метра там зросла на 6%, і сьогодні в середньому становить 57 тис грн за квадратний метр. Найбільший ріст цін за 6 місяців показав Ужгород – 13%. Вартість квадратного метра первинки тут становить 49 000 грн, і таким чином найменший обласний центр в Україні – Ужгород – на третьому місці за вартістю житла в країні. Станом на зараз у місті в продажу 71 черга житлових комплексів, тоді як у Києві 341. За даними міського голови, за час війни чисельність населення в Ужгороді збільшилася на 35%. Власне, це і є причиною будівельного буму та різкого збільшення ціни на первинці, – зазначається у дослідженні.

Київ з цінами на первинку за останні пів року виріс на 10% і займає друге місце в рейтингу, поступившись Львову. Медіанна вартість квадратного метра тут складає 54 000 грн.

Ціни в Дніпрі також зросли на 6% за 6 місяців. Дніпро все ще залишається містом-хабом для внутрішньо переміщених осіб із прифронтових регіонів. У середньому квадратний метр на первинці тут становить 45 000 грн.

А ось інші міста, наближені до лінії фронту, дешевшають. Причина цього – гірша економічна ситуація в регіоні, менша кількість робочих місць, що робить їх менш привабливими як для релокації, так і для інтенсивного будівництва нового житла. Наприклад, вартість первинки в Запоріжжі знизилася на 11% за останні 6 місяців і становить 26 тис грн за квадратний метр, що майже вдвічі менше, ніж в Ужгороді і однаково з ціною в Сумах.

Рейтинг міст за ціною на первинці у жовтні 2024 року виглядає так:

Львів – 57 000 грн (+6%)

Київ – 54 000 грн (+10%)

Ужгород – 49 000 грн (+13%)

Дніпро – 45 000 грн (+6%)

Вінниця – 41 000 грн (+11%)

Кропивницький – 41 000 грн (-6%)

Одеса – 40 000 грн (+5%)

Чернівці – 40 000 грн (+8%)

Рівне – 37 000 грн (+12%)

Луцьк – 37 000 грн (+11%)

Полтава – 34 000 грн (+3%)

Івано-Франківськ – 34 000 грн (+10%)

Житомир – 30 000 грн (+4%)

Черкаси – 30 000 грн (+9%)

Харків – 29 000 грн (+4%)

Тернопіль – 29 000 грн (+4%)

Чернігів – 29 000 грн (+1%)

Миколаїв – 28 000 грн (+4%)

Хмельницький – 27 000 грн (+7%)

Суми – 26 000 грн (без змін)

Запоріжжя – 26 000 грн (-11%)

Нагадаємо, станом на початок липня 2024 року житло в новобудовах Житомира в середньому коштувало 30,5 тис. грн за метр квадратний: за пів року ціна зросла на 2 500 грн.