В Україні запустять загальнодоступну базу даних цін угод з нерухомістю

В межах оновленого меморандуму з Міжнародним валютним фондом уряд України планує у 2025 році запустити базу даних та індексів нерухомого майна. Про це йдеться у випуску програми про ринок нерухомості, будівництво та архітектуру в Україні «Про ЖК» телеканалу Н1.

У березні 2024 року Національний банк України та Міністерство юстиції підготували детальну пропозицію після консультацій з ключовими стейкхолдерами щодо підвищення прозорості ринку нерухомості для учасників (включно з міжнародними інвесторами), посилення системного аналізу та зменшення ризиків, а також оцінки банківської застави. Цей проєкт містить умови, деталі та терміни запровадження загальнодоступної бази даних цін операцій з нерухомістю з детальними метаданими та індексів цін на житлову, комерційну нерухомість.

Крім того, уряд планує прийняти новий закон про оцінку майна. Адже у меморандумі з МВФ йдеться про необхідність справедливого визначення вартості нерухомості, банківської застави для всіх суб’єктів господарювання та органів державної влади. Фонд державного майна має усунути розбіжності з міжнародними стандартами після консультацій з НБУ. 

Також до кінця червня 2025 року за погодженням зі Світовим банком ФДМ має подати до парламенту зміни до закону «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», а до кінця грудня 2025 року має запропонувати дорожню карту впровадження. 

Внаслідок успішного перегляду відповідної програми до державного бюджету вже надійшов транш від МВФ в сумі 1,1 млрд доларів США.