В Україні розглядають механізм викупу житла орендарями

Українська фінансова житлова компанія разом з партнерами розглянула перспективи впровадження моделі Rent-to-Own в Україні. Завдяки їй орендарі поступово можуть викуповувати помешкання.Про це йдеться у випуску програми про ринок нерухомості, будівництво та архітектуру в Україні «Про ЖК» телеканалу Н1.

Цю модель наприкінці листопада 2024 року обговорили в межах зустрічі із представниками Міжнародної фінансової корпорації (IFC), Світового банку (WB), Miyamoto International Ukraine та юридичної фірми Integrites.

За схемою Rent-to-Own, орендар сплачуватиме щомісячні платежі, частина яких йде на оренду, а частина — на викуп житла. Поки триває винайм, помешкання належатиме господарю чи компанії, яка пропонує цю послугу. Після завершення, якщо орендар виконав усі умови, оселя перейде у його власність. Як зазначила пресслужба «Укрфінжитла», ця модель зможе відкрити нові можливості для тих, хто не має достатнього початкового внеску для іпотеки, але потребує власного житла.

Голова правління «Укрфінжитла» Євген Мецгер пообіцяв, що внутрішньо переміщені особи зможуть скористатися цією послугою за ставкою, нижчою за ринкову. Коли ж орендарі перейдуть до етапу викупу, це буде поєднано з іпотечною програмою «єОселя». Проте, за словами Мецгера, для впровадження моделі Rent-to-Own в Україні необхідно створити правову базу, запровадити гарантії для власників помешкань та забудовників, а також залучити фінансову підтримку від держави чи міжнародних партнерів.