Динаміка цін на квартири в Україні за останні 5 років

Інвестиції в нерухомість завжди вважалися одним із найнадійніших способів зберегти та примножити капітал. 2019 рік став останнім більш менш стабільним періодом для ринку нерухомості перед хвилею викликів, спричинених пандемією та війною. З початком повномасштабного вторгнення у 2022 році ситуація на ринку різко змінилася: пріоритети покупців змістилися, і якщо раніше Київ був на першому місці за попитом, то зараз лідирують західні регіони країни. Тож як змінювався попит на квартири в Україні протягом останніх 5 років? Про це йдеться в свіжому випуску програми про ринок нерухомості, будівництво та архітектуру в Україні «Про ЖК» телеканалу Н1.

З початком 2022 року ціни на вторинному ринку теж зазнали зростання:

Львів: +12%

Івано-Франківськ: +18%

Ужгород: +7%

Рівне: +8%

Миколаїв: +5%

Черкаси: +10%

Львів став лідером за приростом вартості: однокімнатні квартири подорожчали на $6,400. В інших містах також зафіксовано зростання: Івано-Франківськ (+$4,700), Чернігів (+$4,000). 

Двокімнатні квартири особливо подорожчали у Вінниці (+$8,900), Черкасах та Львові (+$7,000). 

Трикімнатні квартири теж виросли в ціні, крім Києва, де ціни впали на $8,000.

На первинному ринку спостерігається зростання цін, хоча кількість новобудов зменшилась. Квадратний метр у нових житлових комплексах подорожчав майже в усіх містах:

Хмельницький: +22%

Волинь: +17%

Івано-Франківськ: +18%

Львів: +10%.

У Києві ціни на новобудови залишилися майже незмінними. Натомість у західних регіонах спостерігається значний приріст продажів житла на 80-90%.

У 2024 році спостерігається зростання інтересу до купівлі квартир, причому ціни суттєво варіюються залежно від регіону. Чим далі місто від зони бойових дій, тим вищі ціни на нерухомість. Безпека є головним фактором при виборі.